Dekret 218/2005:
Dekret 218/2005 ist ein Gesetz, das durch die andalusische Regierung verabschiedet wurde 2006 zur Verbesserung der Rechte der Verbraucher den Kauf von Immobilien oder Vermietung Langzeit und die Bereitstellung von mehr streng kontrolliert Verhaltenskodizes für Immobilien-Profis in Andalusien Betrieb. Es wird nun von den Behörden in der gesamten Region strikt durchgesetzt werden.
Dekret 218 betrifft nur Vermieter in Andalusien, dass wir eine Immobilie Vermietung oder Vertriebsgesellschaft ihre Immobilien für Langzeitmieten auf den Markt oder für den Vertrieb. Die Folgen für die Immobiliengesellschaften andernfalls mit Erlass nachzukommen 218 schwer sind, in der Regel die Feingut in der Schwere variiert je nach der Schwere der Verletzung.
Wenn Sie Fragen zu Dekret 218 und wie sie Sie beeinflussen, Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Dekret 28/2016 von 2. Februar 2016
Dekret 28/2016 ist ein Gesetz, das für senioren beworbenen Eigenschaften beeinflusst. Sie Recht ist die Unterkunft für Selbstversorger Ferien angeboten zu standardisieren und zu gewährleisten, dass alle Eigenschaften, die auf Websites beworben werden fürFerienwohnungen MUSS registriert und der Code auf allen Formen oder Werbung und Verkaufsförderung verwendet werden. Der Eigentümer hat mit den vollen Anforderungen des Gesetzes entsprechen, welche im Folgenden zusammengefasst:
ARTIKEL 6. Anforderungen und Allgemeine Dienste
Alle Wohnungen für den Tourismus verwendet werden, müssen die folgenden Verpflichtungen erfüllen:
- Seien Sie im Besitz einesHabitation Zertifikat (Erste Belegung Lizenz) und erfüllen jederzeit die technische Bedingungen und Standards, das von diesen Wohnungen verlangt werden kann.
- Die Zimmer müssen direkt verfügen über Außen Belüftung und einverdunkeln System für die Fenster.
- Die Eigenschaften müssen ausreichend mit Geräten ausgestattet und ausgerüstet werden, Haushaltsgegenstände, Bettwäsche und Handtücher, die für die Anzahl der Personen untergebracht werden
- Eigenschaften müssen ausgerüstet sein mit festen Kühlsystemen in den Schlafzimmern und Lounges, wenn gemietet zwischen Mai und September (inklusive) und Heizgeräte, wenn gemietet zwischen Oktober und April (inklusive).
- Ein Erste-Hilfe-Kit muss verfügbar sein
- Lokale Touristeninformation einschließlich der Aktivitäten, Restaurants, Riegel, Geschäfte, Lebensmittelgeschäfte und Parkplätze müssen in gedruckter oder digitaler Form zur Verfügung stehen
- EINBeschwerdeformular und das Zeichen, das die Form verfügbar ist, muss in der Eigenschaft installiert werden
- Die Eigenschaft muss zwischen An- und Abreise gereinigt werden.
- Kontakt-Telefonnummern müssen für die Gäste zur Verfügung gestellt werden, so dass sie während ihres Aufenthalts unterstützt werden können
- Betriebsanleitungen und Informationen zur Verwendung von Anlagen und Geräten sowie das Rauchen Beschränkungen, Bereiche der eingeschränkten Nutzung und Zulassung von Haustieren muss in der Eigenschaft zur Verfügung stehen.
-Anmeldung
Alle Ferienhäuser Eigenschaften, die mit der Junta de Andalucia registriert sind und eine Registrierungsnummer haben auch mit der entsprechenden Polizeistation registrieren. einmal registriert, Passdaten aller Gäste im Alter von 16 in ihrem Eigentum bleiben muß die Polizeistation geliefert wird innerhalb 24 Stunden nach ihrer Ankunft.
SPANISCH
sonstige Aufwendungen:- Steuern und sonstige Ausgaben aller Art, (berechnet invididualmente) Notarkosten und Register, (berechnet invididualmente) Die Gebühren tramitador, (berechnet invididualmente) I.V.A AI Tipo 8% (14,396 Euro).
Der Verbraucher ist berechtigt, eine Papierkopie des Berichts Empfang in Informationsblatt genannte und nächster Ort zu erleichtern Kopieren und Informationen:
ENGLISCH
Andere Ausgaben: – Steuern und andere Ausgaben aller Art, (wird berechnet invididually) Gebühren Notar und Register, (wird berechnet invididually) Fee des Prozessors, (wird berechnet invididually) I.V.A KI Typ 8% (14,396 Euro).
Der Verbraucher hat das Recht auf eine Kopie des in dem Bericht Infoblatt zur Verfügung gestellt Dokuments erhalten und die Als nächster Ort zur Verfügung zu stellen Kopie und Informationen: