Besluit 218/2005:
Besluit 218/2005 is een wet die werd aangenomen door de Andalusische overheid in 2006 gericht op verbetering van de rechten van de consumenten bij aankoop van onroerend goed of huren op lange termijn en het verstrekken van meer strak gecontroleerde gedragscodes voor onroerend goed professionals die actief zijn in Andalusië. Het wordt nu streng gecontroleerd door de autoriteiten in de hele regio.
Besluit 218 alleen van invloed op eigenaren van onroerend goed in Andalusië, dat ons een Makelaar Verhuur of verkoop bedrijf om hun onroerend goed markt voor lange termijn verhuur of verkoop. De gevolgen voor vastgoedbedrijven niet voldoen aan Besluit 218 zijn zwaar, waarbij meestal boetes die variëren in ernst gelang van de ernst van de overtreding.
Als u vragen heeft over besluit 218 en hoe het kan invloed op je, neem dan contact met ons op voor meer informatie.
Besluit 28/2016 van 2 februari 2016
Besluit 28/2016 is een wet die eigenschappen geadverteerd vakantie beïnvloedt. Zij wet is om de accommodatie voor self-catering vakantie aangeboden te standaardiseren en om ervoor te zorgen dat alle eigenschappen die worden aangeboden op websites voorvakantie MOET worden geregistreerd en de code worden gebruikt op alle vormen of reclame en promotie. De eigenaar heeft om te voldoen aan alle eisen van de wet, hieronder samengevatte:
ARTIKEL 6. Eisen en General Services
Alle woningen gebruikt voor het toerisme moeten de volgende voorwaarden te voldoen:
- In het bezit zijn van eenhabitation Certificate (Eerste bezetting License) en te allen tijde voldoen aan de technische voorwaarden en normen die kunnen worden geëist van deze woningen.
- De kamers moeten direct buitenkant ventilatie en een hebbenBlack Out voor de ramen.
- De eigenschappen moeten goed worden ingericht en voorzien van inbouwapparatuur, huishoudartikelen, beddengoed en handdoeken die nodig zijn voor het aantal mensen te huisvesten
- Eigenschappen moeten worden uitgerust met vaste koelsystemen in de slaapkamers en lounges toen verhuurd tussen mei en september (inclusief) en verwarmingstoestellen indien gehuurd tussen oktober en april (inclusief).
- Een EHBO-Kit moet beschikbaar zijn
- Lokale Toeristische informatie met inbegrip van activiteiten, restaurants, bars, shops, food winkels en parkeren moet beschikbaar zijn in gedrukte of digitale vorm zijn
- EENklachten Form en meld je zeggen dat de vorm beschikbaar is, mogen in de woning worden geïnstalleerd
- Het pand moet worden gereinigd tussen aankomst en vertrek.
- Contact telefoonnummers moeten ter beschikking van de gasten worden gesteld, zodat zij tijdens hun verblijf kunnen worden bijgestaan
- Handleidingen en informatie met betrekking tot het gebruik van de installaties en apparatuur, evenals roken beperkingen, gebieden ingeperkt gebruik en de toelating van huisdieren moeten beschikbaar zijn in de woning.
gast Registratie
Alle verhuur van vakantiehuizen die zijn geregistreerd bij de Junta de Andalucia en hebben een kenteken moeten inschrijven bij de bevoegde politiebureau evenals. eenmaal geregistreerd, paspoortgegevens van alle gasten boven de leeftijd van 16 een verblijf in hun bezit hebben binnen naar het politiebureau te leveren 24 uur na aankomst.
SPAANS
overige kosten:- belastingen en andere kosten van alle soorten, (wordt berekend invididualmente) Notariskosten en de griffier, (wordt berekend invididualmente) Tramitador vergoedingen, (wordt berekend invididualmente) I.V.A S Tipo 8% (14,396 euros).
De consument heeft recht op ontvangen van een in informatieblad verslag en het genoemde document exemplaar volgende plek om te kopiëren en informatie te vergemakkelijken:
ENGELS
Andere uitgaven: – belastingen en anderen kosten van alle soorten, (wordt berekend invididually) Notaris en de griffier Fees, (wordt berekend invididually) Fee van de Processor, (wordt berekend invididually) I.V.A AI Type 8% (14,396 euros).
De consument heeft het recht om een exemplaar van de in het rapport Fact Sheet en het document te ontvangen Volgende plek om te kopiëren en informatie te verstrekken: